上周五，曾被寄予厚望的国庆长假后“第一拍”白云穗花水泥厂三宗地，整个拍卖过程只持续了10分钟左右，三幅地块均未达到最高限制地价，因此也不用进入到竞配建环节。共拍出约25.6亿元，楼面地价约1.3万元/m2，预计未来房价可在2万~2.5万元/m2。这一结果与“十一”黄金周前最后一拍海珠石岗路地块拍卖相比，简直有“冰火两重天”之感。

此次拍卖结果无疑为广州楼市泼了一盆冷水，不仅说明不是每个市区地块都是香饽饽，也说明开发商对广州市场仍然保持谨慎乐观态度。不少业内人士认为，水泥厂地块拍卖遇冷主要因为周边环境有待改善，开发难度大。广东中原地产项目部总经理黄韬认为，由于水泥厂地块适合做“刚需”产品，难以打造豪宅项目，所以开发商采取了稳健拿地的策略，结果比预期地价要低，得主越秀和华润也许是捡到了便宜。

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