据了解，建筑工业化效率高，质量好，污染少。其中一大特点是通过预制的方式，将建筑构件在工厂批量化、标准化集中生产，再运往工地装配式施工。不仅减少了大量建筑材料浪费和建筑垃圾产生，减小了建筑对环境的影响，还提高了房屋质量。在坪山项目中，单体建筑对外墙、楼板、阳台、楼梯、空调板等均采用工业化构件。

数据显示，工业化方式可减少90%以上的外墙渗漏事件；还使得人工成本降低25%—30%，时间成本下降25%—35%，减少建筑垃圾80%以上，同时大幅节省设计、材料等成本。

《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。而这种先进的生产方式在广东已屡见不鲜，在深圳万科云城项目现场，记者看到，与传统工地相比，施工现场干净整洁，各项作业有序高效运作。

保持绿色运营也同样重要

“要通过建筑实际运行一两年后，实际考察其耗电量、居住舒适度等指标，最终根据使用效果来评估。”江亿表示，除了设计上，绿色建筑也要注重运营时的效果。

对此，我国设有“绿色建筑设计标识”和“绿色建筑标识”。据介绍，设计标识主要针对第一阶段，也就是检验设计图纸是否符合绿色建筑设计标准。而后者相当于运营标识，要在建筑运行一年之后再度进行检验。“目前国内市场上绿色建筑大多使用的是设计标识，应当鼓励更多运营阶段的认证。”深圳洛赛声学技术有限公司董事长刘韬说，以新加坡为例，其规定中小型业主未来在节能翻新时，如安装更省电的冷气系统，可获得最高50%的费用津贴或最多300万新元；租户则能获得最高50%的费用津贴或最多两万新元。

我国正大力发展运营阶段绿色建筑，就在不久前，科技部会同工信部、住建部、中国科学院等部门，组织专家制定“绿色建筑及建筑工业化”重点专项实施方案，作为国家重点研发计划重点专项之一，正式进入实施阶段。其中，第一个课题就是利用实际运行效果对绿色建筑实行后评估的方法研究。

就广东情况来看，省住建厅数据显示，我省新建建筑设计阶段和竣工验收阶段的节能标准执行率达到100%，高于全国平均水平。根据《工作计划》，今年我省将在新建大型公共建筑、政府投资公益性建筑全面执行绿色建筑标准；广州、深圳市新建保障性住房全面执行绿色建筑标准，珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等7个城市新建保障性住房执行绿色建筑标准的建筑面积比例不低于90%，其他地级市新建保障性住房执行绿色建筑标准的建筑面积比例不低于75%。

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